大阪市阿倍野区・東住吉区・平野区・天王寺区「SBハウジング」、「はじめて不動産を売却される方へ」

FIRST不動産売却にあたって知っておきたいこと

「不動産を売りたいけど、どうしたらいいかわからない」
「まず、何から取りかかればいいんだろう……」

そんな風にお悩みではありませんか？　不動産売却はとても大きな事柄であり、経験豊富だという方は多くありません。はじめての売却にあたって不安を覚えられるのは当たり前のことです。

こちらでは大阪市阿倍野区・東住吉区・平野区・天王寺区で不動産売却をお手伝いする「SBハウジング」が、不動産売却にあたって知っておきたいことについてご紹介します。かかる費用や税金などについて、あらかじめ正しい知識を持っておきましょう。

家や土地を売るときには、さまざまな費用がかかります

家を売却すれば、買い主様から受け取ったお金がすべて手元に入るわけではありません。そこから各種費用・税金を差し引いた額が、手取り金額となります。売却にあたって発生するおもな費用には、以下のものが挙げられます。

売却額に応じて各種税金がかかります

不動産の売却にはさまざまな税金がかかります。必ずかかる「印紙税」「登録免許税」のほか、売却によって利益が生じた場合にかかる「住民税」「譲渡所得税」「復興特別所得税」など種類があります。

なお譲渡するタイミングによって税額が変化するものもありますので、あらかじめ税金について把握しておくことが大切です。

実は仲介手数料には上限があります

仲介手数料は、宅地建物取引業法により以下の通り上限額が定められています。そのため、不動産会社はそれを超えて仲介手数料を売り主様に請求することはできません。また定められているのはあくまでも上限額であり、当然その額を請求できるということでもありません。